Helles Dachgeschoss-Apartment mit zwei großzügigen Terrassen in ruhiger Lage nahe Innenstadt
An English description can be found further below.
In der Odeongasse im 2. Bezirk befindet sich dieses moderne Dachgeschoss-Apartment in einem gepflegten Neubau. Die Lage in einer Fußgängerzone sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, gleichzeitig sind die Wiener Innenstadt sowie der Prater in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die rund 36 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist modern sowie vollständig ausgestattet. Eine Kochinsel mit integriertem Barbereich unterstreicht den offenen Charakter des Raumes.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und gut geschnitten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen auf zwei Ebenen. Direkt von der Wohnung aus gelangt man auf die erste Terrasse mit ca. 17 m². Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man die darüberliegende, rund 26 m² große Dachterrasse. Beide Ebenen bieten attraktive Freiflächen und erweitern den Wohnraum nach außen.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung umfasst unter anderem Sofa, Esstisch mit Stühlen, Bett, Stauraummöbel sowie Internet/WLAN.
Alle Räume sind klimatisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Innenhof.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt sowie der Prater sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Nestroyplatz (U1) und Taborstraße (U2) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Parkgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
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English
Bright Rooftop Apartment with Two Spacious Terraces in a Quiet Location Close to the City Centre
This modern rooftop apartment is located in Odeongasse in Vienna’s 2nd district, in a well-maintained newly built building. Situated in a pedestrian zone, the apartment offers a very quiet living environment while being close to the city centre and the Prater.
The apartment offers approx. 71 m² of living space and features a spacious open living area with large windows providing plenty of natural light. The living kitchen of approx. 36 m² offers generous space for living and dining and is modern and fully equipped. A kitchen island with bar seating enhances the open layout.
The bedroom is separately accessible and well-sized. The bathroom is equipped with a bathtub, and there is also a separate toilet.
A particular highlight are the two terraces on two levels. From the apartment, you access the first terrace of approx. 17 m². A spiral staircase leads to the upper rooftop terrace of approx. 26 m². Both levels provide generous outdoor space.
The apartment is rented fully furnished and is ready for immediate move-in. Furniture includes a sofa, dining table with chairs, bed, storage furniture, and internet/Wi-Fi.
All rooms are air-conditioned. Heating is provided via underfloor heating. The building has a lift with barrier-free access.
A private storage room in the basement is included. A bicycle storage room is available in the courtyard.
The location offers excellent infrastructure. The city centre as well as the Prater are within walking distance. The underground stations Nestroyplatz (U1) and Taborstraße (U2) are just a few minutes away. A parking garage is located nearby.
I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Odeongasse, Taborstraße, Blumauergasse
