Diese kürzlich renovierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses und bietet rund 80 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen etwa 8 Quadratmeter großen Balkon. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Der Bahnhof ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel macht.
Der Wohn und Essbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung. Große Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon direkt zugänglich. Die Küche ist modern gestaltet, voll ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Der zentral gelegene Vorraum verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundriss und Aufteilung:
• Wohn und Essbereich mit Balkonzugang
• Voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Zweites Zimmer flexibel nutzbar
• Zentraler Vorraum
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separates WC mit Fenster
Das Vienna International Centre ist schnell erreichbar. Vom nahegelegenen Bahnhof fahren direkte Züge nach Wien Leopoldau, von dort besteht eine direkte U Bahn Verbindung mit der Linie U1 bis zur Station Kaisermühlen VIC.
Kostenübersicht:
• Monatliche Heizkosten: 99 euro
• Kosten für Warmwasser: 37 euro
• Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser: 1.065 euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Peter-Rosegger-Gasse, Bahnhof Gänserndorf
